释义 |
一、居间合同违约是否可以主张差价赔偿? 卖家违反合同约定造成损害的,应当赔偿商品升值后的差价。违约方违约,需要赔偿违约损失给守约方。具体金额可以根据直接的实际损失和可预见的可得利益计算。其中也包括买卖合同中,因违约导致的差价。 二、确定赔偿差价的一般方法有哪些? 1、对比最相类似的商品市场成交价与合同价的差额确定; 2、通过专业的评估机构评估确定; 3、通过起诉到法院,由法院确定差价。 三、通过起诉来主张这一笔赔偿,需要注意哪些问题? 1、选择起诉法院 合同有约定管辖法院的,以合同约定的为准。 合同没有约定管辖法院,或者约定不明的,在被告住所地或合同履行地法院起诉。其中: (1)争议标的为给付货币的,接收货币一方所在地为合同履行地; (2)交付不动产的,不动产所在地为合同履行地; (3)其他标的,履行义务一方所在地为合同履行地。 2、起诉需要提交的相关材料 (1)民事诉讼状:主张的是违约损失赔偿的差价,所以应当在民事起诉状中写明这个诉讼请求。 (2)证据:签订的合同原件;对方没有履行合同义务的证据等等。 申请起诉后,法庭会审查所提交的材料,再通知开庭。根据具体案情的需要,如果案情比较简单的,一般是3个月可以审判。如果案情比较复杂的,可以是再延迟3个月,也就是6个月审判。 |