| 问题 | 租房合同能涂改吗 |
| 释义 | 法律分析：房屋租赁合同合同上有涂改可以，但未经双方对涂改部分签字盖章涂改内容不发生效力。 依法成立的合同受法律保护，房屋租赁合同生效后当事人必须按照合同的约定全面履行约定的义务，非经协商一致不得擅自涂改变更解除合同，不得随意增设额外义务。 一、合同上有涂改是否有法律效力 合同上有涂改是否受法律保护应分情况看待： 1、合同签订后，任何一方想修改合同的，必须通知对方，经双方协商一致同意后，重新签订合同或修改或补充原合同的相应条款，并在修改后的地方加盖双方公章或签字，按指纹有效； 2、如果没有，但确实是双方的真实意思，两份合同的修改处一致，也应视为有效； 3、如果单方面故意擅自修改合同，以改变原合同约定，则变更部分无效，并维护原合同约定的内容。另一方可以擅自篡改合同辩护，合同修改无效。 二、涂改合同一定无效吗？ 涂改过的合同不一定都没有效力。 涂改的合同有没有效力具体要看双方当事人真实的意思表示： 1.如果是一方涂改，另一方不知道，单方私自涂改，则涂改部分没有效力，原合同有效； 2.如果是双方协商好，对涂改内容没有异议的话，没有违反双方当事人的真实意思表示，则涂改的内容有效，原合同内容同时失效。 法律依据：《民法典》第五百零九条，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。 《民法典》第五百四十三条，当事人协商一致，可以变更合同。 |
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