| 问题 | 法院如何判决楼上漏水案件？ |
| 释义 | 法院解决楼上漏水问题的方法是先进行调解，若协商不成可请求鉴定报告，要求相邻方修补并赔偿。楼上漏水不修拆水表违法，可报警调查情况。楼上漏水造成墙皮损坏可凭鉴定报告要求赔偿，如开发商不承认可委托鉴定机构。 法律分析 法院解决楼上漏水问题的方法是:法院可以先进行调解。受漏水损害的一方可以先与对方进行协商解决问题,如果协商不成,可以请求房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏做出鉴定报告。鉴定报告出具后,如果是相邻方的原因,受漏水损害的一方可以凭报告要求相邻方立即或及时进行修补,并可向相邻方提出在修补期间所造成的损害进行赔偿的要求。 一、楼上漏水已修改叫我拆水表属于违法吗？ 楼上漏水不修拆水表违法。楼上漏水不修当事人也可以选择报警，警察可以查明具体的情况。其它用户的原因造成的，要求其承担侵权责任；如果是房屋本身的问题，在质保期内，可以要求开发商承担维修责任。收集相关的证据，要求对方进行赔偿。协商不成的，可以向法院起诉要求侵权人或开发商承担侵权责任。 二、楼上漏水造成楼下墙皮损坏怎么赔偿 楼上漏水造成楼下墙皮损坏可以凭借房屋质量检验部门鉴定报告向楼上户主请求赔偿。墙皮损坏属于房屋质量问题的可以先与开发商进行交涉，要求开发商出具存在质量问题的证明；开发商不出具或不承认存在质量问题的，应委托专业的鉴定机构做出鉴定。 结语 法院解决楼上漏水问题的方法是：先调解，如协商不成，可要求房屋质量检验部门出具鉴定报告。如果是相邻方的原因，可凭报告要求修补并要求赔偿。楼上漏水不修拆水表违法，可报警查明情况。楼上漏水造成墙皮损坏可凭鉴定报告向楼上户主请求赔偿，如开发商不承认质量问题，可委托鉴定机构出具证明。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第二百三十七条 造成不动产或者动产毁损的，权利人可以依法请求修理、重作、更换或者恢复原状。 第二百三十八条 侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任。 第二百九十六条 不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。 第一千一百八十七条 损害发生后，当事人可以协商赔偿费用的支付方式。协商不一致的，赔偿费用应当一次性支付；一次性支付确有困难的，可以分期支付，但是被侵权人有权请求提供相应的担保。 |
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