| 问题 | 公积金信用贷款的条件 |
| 释义 | 1、公积金申请信用贷款的条件：连续缴存一年以上，无不良信用记录 以近期推出的公*贷为例，凡是缴存公积金的市民，只要连续缴存1年以上，个人每月缴存金额在500元以上，就可以用身份证和公积金缴存证明材料，直接到银行各营业网点申请信用贷款。银行在审核公积金信用贷款申请时，还需查看申请人的个人信用档案，只有信用记录良好者，才可能获得贷款。 2、公积金申请信用贷款的额度：与年缴存额有关，最高可贷50万元 凭公积金申办信用贷款可以贷到多少钱呢？按照民生银行的规定，申请人可以贷到公积金年缴存额的20多倍，最高不超过50万元。 民生银行的公*贷主要根据个人月公积金缴存金额推算得出，同时会根据客户的资产、负债、信用记录等进行额度的增减，单个市民最高可以贷到50万元。贷款期限最长3年，按月付息，到期还本，比按揭贷款的压力要小，资金使用效率更大。贷款利率方面，公*贷执行利率整体低于同业，并且客户可根据不同等级享受不同的利率定价。 3、公积金信用贷款的用处：只能用于个人消费，不能拿来投资 需要注意的是，成功申请到该类贷款后，这笔钱的用途并不能由自己的意愿决定。用公积金获得的信用贷款只能用于个人消费，如装修、旅游等，不能拿去买理财产品、基金、股票等，也就是说不能用于投资。 4、公积金信用贷款影响买房吗：公积金并没抵押给银行，不影响买房 那么现在用公积金申办了信用贷款，以后买房怎么办？公积金信用贷款不会影响公积金买房。当申请公积金信用贷款时余额并没有抵押给银行，在成功办理公积金信用贷款后，无论是公积金买房还是提取公积金，都不会受到任何影响。 一、北京公积金贷款新政 北京公积金贷款新政有以下几个特点：1、款项额度与缴存年限挂钩。缴存超11年，才可贷120万。新政将实行贷款额度与借款申请人住房公积金的缴存年限挂钩。2、“二套房”既认房又认贷。二套最高贷款额度降至60万。从9月17日开始，北京公积金个人贷款还更改了判定“二套房”的规矩，变成与商贷一样的“认房又认贷”。3、首付比不再统一20%。普宅35%，二套非普80%。是首套房还是二套房，将直接影响首付比例。与2017年“3.17新政”类似，采用公积金贷款购房的首付款比例将根据房屋性质而不同。城六区到6区外买房可上浮额度。东西城上浮20万朝海丰石上浮10万。4、贷款年限最长算到65岁。此前，公积金个人贷款的贷款期限最长可以计算到借款申请人70周岁调整；而今则调整为原则上最高不得超过65周岁。5、月还款额不超月收入6成。收入不够将降低额度。在保证借款申请人基本生活费用的前提下，不超过借款申请人月收入的60%。 |
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