| 问题 | 商品房租赁合同成立的要件什么? |
| 释义 | 法律分析：成立的要件：1、首先合同主体符合法律规定，也就是出租人与承租人具备相应的民事行为能力；2、房屋不是法律法规禁止出租的；3、房屋租赁合同的内容合法有效；4、在房管登记部门进行了备案。 法律依据《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。” 第七百零六条规定：“当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。” |
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