| 释义 |
法律分析：在房屋抵押的情况下，过户需要经过抵押权人同意，否则不能完成过户。同时，根据相关法律规定，房屋抵押权人享有优先受偿权，即在房屋转让时，抵押权人的债权应当优先受偿。因此，如果房屋已经抵押，过户需要抵押权人同意并处理好相关的债权关系。
法律依据：
1.《合同法》第四十四条：“当事人可以依法约定合同的变更、解除、终止、撤销等事项须经对方同意的，应当经过对方同意。”
2.《物权法》第二十二条：“抵押权人对抵押财产享有优先受偿权。”
3.《关于规范金融机构个人住房贷款管理有关问题的通知》第十条：“借款人要在协议期限内偿还本息，达到约定的抵押条件后，抵押权人应当及时在不影响借款人房屋买卖的前提下，解除抵押登记或者做出协助借款人办理过户手续的承诺。”
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