| 问题 | 遗产继承要不要缴纳个税 |
| 释义 | 遗产继承税需要去税务机关进行缴纳，缴纳的数额为1.5%的契税和0.05%的印花税以及差价20%或房价1%的个人所得税，如果属于法定继承的免征契税。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。 一、我国房屋确权证能代持吗 我国房屋确权证是可以代持的，但是需要房屋所有权人和房产证代持人签订一个《代持协议》在我国，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，需要以特定的方式予以公示方能产生法律效力，即我国推行以不动产物权登记作为不动产物权变动的原则。 《中华人民共和国民法典》第二百零九条第一款规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”，该条款所述“法律另有规定的除外”主要指以下三种情形： （一）是该条第二款所规定的，依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 《中华人民共和国民法典》第二百二十九至二百三十二条规定的物权设立、变更、转让或者消灭的一些特殊情形，即非依法律行为而发生的物权变动的情形： 其一，因人民法院、仲裁委员会的法律文书，人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书生效或者人民政府的征收决定等行为生效时发生效力； 其二，因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力； 其三，因合法建造、拆除房屋等事实行为设立和消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。 （三）是考虑到现行法律的规定以及农村不动产登记的现状，并没有对农村不动产物权的设立、变更、转让和消灭一概规定必须经依法登记才发生效力。由此可见，城市不动产所有权的变动方式有两种：一是依法登记，二是通过法律文书、征收决定、继承、遗赠、合法建造等方式变动不动产所有权。 1、该类诉讼的提起时间点应早于相应离婚诉讼的提起； 2、若无法取得具备各方签章的《代持协议》，则宁可主张代持行为是口头约定，也不宜事后补签或伪造； 3、出资款的银行流水、资金走向应向法院完备提供； 4、诉讼请求的提起应符合法律。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 《契税暂行条例》第三条 契税税率为3—5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。 |
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