| 问题 | 房屋买卖合同中应该包含哪些关键条款？ |
| 释义 | 房屋买卖合同的主旨是确保买卖双方的基本信息、房屋状况、价款及付款方式、产权登记、公共配套建筑归属、交付条件和日期、质量标准、违约责任与争议解决方法等条款的明确和合理。 法律分析 房屋买卖合同应包括以下条款：买卖双方的基本信息；房屋的基本状况；价款数额、付款方式、付款时间；办理产权登记的有关事宜；公共配套建筑的产权归属；交付使用条件和日期；质量标准承诺；违约责任与解决争议的方法。 拓展延伸 房屋买卖合同中的常见关键条款和要点 房屋买卖合同中的常见关键条款和要点包括但不限于：双方当事人的身份信息和合同签署日期、房屋的具体描述和地址、买卖价格及支付方式、交付房屋的时间和方式、房屋的权属证明和合法性保证、房屋的现状和质量保证、违约责任和解决争议的方式、税费和费用的分摊、合同变更和解除的条件、其他附加条款等。这些条款和要点在房屋买卖合同中起着保护双方权益、明确义务和责任的作用，确保交易的合法性和顺利进行。在签署合同前，双方应详细审查和讨论这些关键条款和要点，并在合同中明确约定，以避免后续的纠纷和争议。 结语 房屋买卖合同的关键条款和要点包括双方基本信息、房屋状况、价格及付款方式、产权登记事宜、公共配套建筑归属、交付条件和日期、质量标准、违约责任和争议解决方法等。这些条款保护双方权益、明确责任，确保交易合法顺利。签署前应仔细审查并明确约定，避免后续纠纷。 法律依据 《商品房销售管理办法》第十六条 商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容： （一）当事人名称或者姓名和住所； （二）商品房基本状况； （三）商品房的销售方式； （四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间； （五）交付使用条件及日期； （六）装饰、设备标准承诺； （七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任； （八）公共配套建筑的产权归属； （九）面积差异的处理方式； （十）办理产权登记有关事宜； （十一）解决争议的方法； （十二）违约责任； （十三）双方约定的其他事项。 |
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