| 释义 |
二手房买卖合同效力审查主要包括：1.审查合同是否无效或可撤销；2.审查转让人是否有出售房屋的实体权利；3.审查房屋的实际状态，若属限制转让则合同无效。
法律分析
二手房买卖合同效力审查主要包括以下三方面：
1. 检查合同是否存在无效或可撤销的情况。
2. 检查转让人是否有权出售房屋，如果无权出售，则该房屋买卖合同无效。
3. 检查二手房的实际状态，如果房屋受到法律限制而不能转让，则该合同也将无效。
法律依据
《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条
款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
该内容由 马阳阳律师
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