| 问题 | 房产继承后再次出售需要缴纳哪些费用？ |
| 释义 | 继承房产再出售时需要缴纳营业税、个人所得税以及其他费用，包括房产评估费、契税、印花税和手续费等。个人所得税根据房产总价或总价减去成本的20%计算，满足特定条件的住宅可享受税率优惠。子女继承父母房产后1年内出售需支付住房评估费。综上所述，房产过户涉及多项费用，包括过户费、公证费、印花税、营业税和个人所得税，计算基于房地产评估价值。 法律分析 交纳房产总价(去除你得到继承时缴纳的税费)的20%的个人所得税，没有满五年还有总价5.5%的营业税，另外还有房产评估费(千分之六左右)，以及契税(90平米以下1%。买家如果还有房就是3%)，印花费工本手续费(200元)等。 继承房再出售时，需要交纳营业税和个人所得税。 1、个人所得税普通住宅：总价1或（总价-成本）20；受赠或继承所得只能按（总价-原购置成本）20征收；满5年且为家庭唯一生活用房的，免交营业税税率5.6，普通住宅：总价5.6。 1、子女继承父母的房产1年后再卖出需要支付住房评估费千分之六。 2、依据住房评估价缴纳全额契税3%; 3、依据住房评估价格减去办理继承时候的花费，这个差额20%的个人所得税; 4、印花税万分之五; 5、手续费是几百元; 6、营业税是5.55%(如果答死者持有时间和继承得到住房之间之和超过2年，可以免除)。综上所述，房产过户按照房屋评估价值计算过户费用，继承权公证费，按照房地产的评估价的2%来收取，房产过户，应当缴纳印花税，营业税和个人所得税。 拓展延伸 房产继承后再次出售的税费有哪些？ 房产继承后再次出售的税费包括房产转让税、增值税、个人所得税等。根据不同地区的政策规定，房产转让税一般为房产交易总价值的1%至3%不等。增值税是指在房产的增值部分需要缴纳的税费，一般为房产交易总价值的5.6%。个人所得税是指出售房产所得的利润需要缴纳的税费，根据房产持有年限的不同，税率也有所区别，一般为20%至30%。此外，还有可能需要缴纳契税、印花税等其他相关费用。具体税费的计算和缴纳方式，请咨询当地税务部门或律师进行详细了解。 结语 综上所述，房产继承后再次出售涉及多项税费，包括个人所得税、营业税、契税、印花税等。个人所得税根据房产持有年限和成本等因素计算，营业税和契税根据房产评估价值计算，印花税按总价的万分之五计算。具体税费的计算和缴纳方式，请咨询当地税务部门或律师进行详细了解。 法律依据 根据《民法典》第一千一百二十七条：【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承：(一)第一顺序：配偶、子女、父母;(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 《个人所得税法》第三条：个人所得税的税率：(一)综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率(税率表附后)，(二)经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率(税率表附后)，(三)利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。 |
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