释义 |
买房子要交的税如下: 1、契税,城区别墅类契税按4%来征收;普通住房按照1.5%的比例征收,居民购买90平米及普通住房契约按1%征收相应的契税; 2、住房维修基金,住宅维修基金按照总价款2%标准交存而非住宅维修基金按照1%标准交存; 3、交易手续费,住宅按照3元每平米;非住宅11元每平米; 4、房屋登记费,住宅按照80元每套;而非住宅550元每套; 5、证照印花税,5元每本; 6、工本费,10元每本; 7、如果按揭,还要发生以下费用: (1)评估费,购房总价的0.2到0.5%; (2)保险费,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%; (3)公证费,贷款额乘以0.03%; (4)抵押登记费,100元二、二手房要缴纳的税费税费:双方都要缴纳的:印花税在二手房买卖过程中,买卖双方均须缴纳印花税,税率是房产成交价的0.05%。 法律依据:《中华人民共和国契税暂行条例》第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳契税。 第三条 契税税率为3-5%。 契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。 |