| 释义 |
法律分析：未办理抵押登记会存在以下法律风险：
1. 对于未登记的抵押权人来说，该房屋是没有任何担保价值的，如果借款人无法偿还贷款，抵押权人无法通过拍卖处置该房屋来收回本金和利息。
2. 借款人以该房屋为抵押而获得的贷款可能存在无效的风险。因为没有有效的抵押登记，借款人的抵押物性质无法得到保护，抵押权利可能被其他优先登记的抵押权人优先得到保障，从而导致借款人无法通过该房屋获得贷款。
3. 在房屋转让、拍卖等交易过程中，未登记的抵押权会影响该房屋的出售价格和市场流通性，从而影响债权人的权益。
法律依据：
《物权法》第十六条：“设定抵押权应当向登记机关申请登记。”
《最高人民法院关于审理抵押合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条：“债权人未按照法律规定向登记机关申请登记的，不得对抵押标的物主张抵押权，但是有下列情形之一的除外：（一）所有权人明知或者应当知道债权人已经占有标的物，而未就登记申请行为提出异议的；（二）登记机关未依法办理登记程序，致使债权人未能办理登记的。”
《担保法》第四十一条：“抵押权设立后，抵押权人应当向抵押物所在地的登记机关申请登记。未经登记的抵押权对第三人不发生效力。”
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