问题 | 关于买卖房屋合同没备案是不是有效 |
释义 | 1、房屋买卖合同并不一是要备案才有效的,房屋买卖合同依法成立的就有效。但不备案的,办理房屋过户登记时可能受影响。 2、法律依据:《民法典》 第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。 违背公序良俗的民事法律行为无效。 一、签二手房三方协议有效吗? 根据2021年实施的《民法典》第一百四十三条的规定,二手房三方协议满足以下条件时,具备法律效力:1、行为人具有相应的民事行为能力;2、意思表示真实;3、不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。根据2021年实施的《民法典》第一百五十三条的规定,违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。 二、借款人构成诈骗犯罪借款合同是否有效 借款人构成诈骗犯罪,因实施诈骗签订的借款合同无效。 根据《民法典》第一百五十三条规定,违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。 违背公序良俗的民事法律行为无效。 第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 三、服刑人员签订的合同有效吗 服刑人员依法签订的合同有效。服刑人员只是失去自由或者被剥夺政治权利,依然是一个完全民事行为能力人,可以依法与他人订立合同。 根据2021年实施的《民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 第一百五十三条规定,违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效 |
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