| 释义 |
法律分析：房屋买卖交易过程中，买方和卖方都需要承担一定的法律责任。其中，主要包括以下几点：
1. 保证房屋权利合法：卖方需要保证出售的房屋权利合法，包括土地使用权、房屋产权等方面。如果出现权利纠纷，卖方需要承担相应的法律责任。
2. 履行披露义务：卖方需要履行披露义务，如房屋的产权证、土地证、房屋状况等信息应予以披露。如果出现信息不真实或者瞒报的情况，卖方需要承担相应的法律责任。
3. 交付房屋：卖方需要按照合同规定的时间和方式交付房屋，否则需要承担延迟交付的法律责任。
4. 支付房款：买方需要按照合同规定的时间和方式支付房款，否则需要承担违约金等法律责任。
法律依据：
1.《合同法》第十二条：当事人订立合同，应当遵循自愿、平等、诚实信用、公平、合法的原则。
2.《物权法》第二十五条：物权人应当依法使用和处分该物权。
3.《侵权责任法》第二十三条：因非法侵害他人权益造成损害的，应当承担侵权责任。
4.《合同法》第七十二条：买卖合同的双方应当按照合同约定的时间、方式交付货物。
5.《合同法》第七十七条：合同履行期间，当事人有违约行为的，应当承担违约责任。
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