| 问题 | 离婚协议中房子归女方所有，但是房产证的名字是男方的，那还用过户吗？ |
| 释义 | 离婚协议中房产归女方所有，男方应协助过户。如男方拒绝，女方可起诉法院确认所有权并过户。贷款未还清不影响房屋产权变更，但银行仍可要求原贷款人还款。夫妻共同贷款离婚后，双方都有还款义务。 法律分析 1、离婚协议载明房产归女方所有的，男方应当协助男方办理过户手续。如男方在离婚后拒不协助女方过户的，女方可以到法院起诉，请求法院确认对房屋的所有权并依法办理过户手续。 2、离婚协议分配的房产尚有贷款未还清的，不影响房屋产权的变更。但银行在房屋产权变更后，仍有权向原贷款人要求偿还到期本息。例如：属于夫妻二人共同贷款的，夫妻二人离婚后，都承担向银行还款的义务。 拓展延伸 房产归属问题：离婚协议中房子归女方所有，但房产证上是男方的名字，是否需要过户？ 根据离婚协议，房子的归属权已经确定为女方所有。然而，房产证上仍然显示男方的名字。在这种情况下，是否需要进行过户取决于具体情况和双方的意愿。过户是将房产证上的所有权转移给女方的法律手续，可以确保房产的合法归属。如果双方都同意将房产过户给女方，可以避免日后的纠纷和法律问题。然而，过户涉及一系列手续和费用，双方需要考虑财产分割、税务和贷款等因素。建议双方咨询专业律师，了解相关法律规定和程序，以做出明智的决策。 结语 根据离婚协议，房产已确定归女方所有。然而，房产证上仍显示男方名字。是否需要过户取决于具体情况和双方意愿。过户可确保房产合法归属，避免纠纷。但需考虑财产分割、税务和贷款等因素。建议咨询律师，了解法律规定和程序，做出明智决策。 法律依据 中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权： （一）受让人受让该不动产或者动产时是善意； （二）以合理的价格转让； （三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。 受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。 当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。 两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。