| 释义 |
银行贷款必须依据预告登记结果审批，未办理预告登记的商品房不得获得贷款。税务部门可利用预告登记结果进行税款征收。某些地方可以合并商品房的预告登记和抵押预告登记、转移预告登记和抵押预告登记、预告登记转本登记。
法律分析
银行业金融机构应当依据预告登记结果审批贷款，预售商品房未办理预告登记和抵押预告登记的，银行业金融机构不得审批发放贷款。税务部门可以运用预告登记结果开展税款征收相关工作。具备条件的地方，可以将预购商品房预告登记与预购商品房抵押预告登记、转移预告登记与抵押预告登记、预告登记转本登记合并办理。
拓展延伸
银行贷款如何影响房地产预告登记？
银行贷款在房地产预告登记中起着至关重要的作用。首先，银行贷款为购房者提供了资金支持，使其能够支付购房款项，并在预告登记时完成相关手续。其次，银行贷款的审批过程通常需要对房产进行评估，这也间接影响了预告登记的进行。此外，银行贷款的利率和额度也会影响购房者的决策，进而影响了房地产预告登记的数量和速度。总的来说，银行贷款在房地产预告登记中扮演着重要的角色，它的影响体现在资金支持、房产评估和购房者决策等方面。
结语
银行贷款在房地产预告登记中的重要性不可忽视。它为购房者提供了资金支持，确保购房款项的支付并顺利完成预告登记手续。同时，银行贷款的审批过程也对预告登记产生间接影响，其中包括对房产的评估等环节。此外，银行贷款的利率和额度也会对购房者的决策产生影响，进而影响房地产预告登记的数量和速度。综上所述，银行贷款在房地产预告登记中扮演着重要的角色，其影响体现在资金支持、房产评估和购房者决策等方面。
法律依据
《中华人民共和国房屋登记办法》第六十七条有下列情形之一的，当事人可以申请预告登记：
（一）预购商品房；
（二）以预购商品房设定抵押；
（三）房屋所有权转让、抵押；
（四）法律、法规规定的其他情形。
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