| 问题 | 房屋维修基金缴纳规定是什么？ |
| 释义 | 房屋维修基金必须缴纳，否则无法办理房产证。根据《住宅专项维修资金管理办法》，业主在办理入住手续前需将首期维修资金存入专户，售房单位也需在30天内存入专户。 法律分析 不可以不交房屋维修基金。 房屋维修基金不交是不可以办理出房产证的，办理房产证时必须出具维修基金的缴纳凭证。 依据《住宅专项维修资金管理办法》的相关规定：商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。已售公有住房的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户或者交由售房单位存入公有住房住宅专项维修资金专户。公有住房售房单位应当在收到售房款之日起30日内，将提取的住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户。 拓展延伸 房屋维修基金应交给哪个机构？ 房屋维修基金应交给专门的房屋维修基金管理机构。根据相关法律法规，房屋维修基金应由业主按照一定比例缴纳，用于维修和维护共有部分的房屋设施设备。这些基金通常由业主委员会或物业管理公司代为收取，并交由专门的房屋维修基金管理机构进行统一管理和使用。这些机构负责编制维修计划、招标维修工程、监督维修质量等工作，确保房屋维修基金的合理使用和公正分配，维护业主的权益和共有财产的价值。因此，业主应按规定将房屋维修基金交给指定的管理机构，以确保房屋的正常维修和管理。 结语 请确保按规定交纳房屋维修基金。根据相关法律法规，房屋维修基金是办理房产证的必要条件，必须提供缴纳凭证。业主应按一定比例向专门的管理机构缴纳房屋维修基金，用于共有部分的维修和维护。管理机构负责统一管理和使用基金，保证公正分配和维护业主权益。请遵守规定，确保房屋的正常维修和管理。 法律依据 商品房销售管理办法：第二章 销售条件 第十三条 商品房销售时，房地产开发企业选聘了物业管理企业的，买受人应当在订立商品房买卖合同时与房地产开发企业选聘的物业管理企业订立有关物业管理的协议。 |
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