| 问题 | 交付房屋时需支付维修基金吗？ |
| 释义 | 交房时需交房屋维修基金，业主需缴纳，可存入专项账户或由开发商代收。根据法规，业主按物业面积交存住宅维修资金，金额为每平方米造价的5%-8%。出售公有住房时，业主按建筑面积交存住宅维修资金，金额为房改成本价的2%。售房单位则从售房款中提取不低于20%-30%的维修资金。 法律分析 交房时要交房屋维修基金。业主在交房前需要缴纳房屋维修基金，是业主的义务。缴纳房屋维修基金的途径可以存入房屋维修基金的专项账户，也可以请开发商代为收取。根据《住宅专项维修资金管理办法》第七条第一款规定，商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。第八条规定，出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金：（一）业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。（二）售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。 拓展延伸 房屋交付前维修基金支付要求有何规定？ 根据相关法律和规定，房屋交付前维修基金支付要求主要取决于具体的地方政策和房屋交付合同的约定。一般来说，维修基金是为了维护和修缮公共区域或共用设施而设立的。在一些地区，购房者在交付房屋时需要支付一定金额的维修基金，以确保公共区域的维护和管理。然而，不同地区和楼盘可能存在差异，因此具体的支付要求可能会有所不同。购房者在购买房屋前，应仔细阅读相关合同条款，并向开发商或房地产管理部门了解具体的维修基金支付要求。建议购房者在交付房屋前咨询专业律师以获取准确的法律意见和建议。 结语 根据相关法律和规定，房屋交付前维修基金支付要求因地而异。购房者应仔细阅读合同条款，了解具体支付要求。建议咨询专业律师获取准确法律意见。保障公共区域维护和管理的维修基金对于业主来说是一项义务。请注意，每个地区和楼盘的支付要求可能有所不同。 法律依据 《住宅专项维修资金管理办法》第七条 商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。 直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。 |
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