| 问题 | 如何退还交了定金的口头协议 |
| 释义 | 口头协议交定金一般不可退，违约责任由当事人承担。《中华人民共和国民法典》规定了民事法律行为可以采用不同形式，包括口头形式。当事人可以约定定金作为债权担保，但定金金额不得超过主合同标的额的百分之二十。若定金数额变更，视为约定变更。 法律分析 口头协议交了定金的，一般是不能退的。双方当事人都认可的口头协议，在法律上认定为有效，所以交了的定金不能退，否则就违约。一方当事人若是实在不愿履行合同的，可以与对方当事人协商解除合同，但定金一般不会退。 《中华人民共和国民法典》第一百三十五条 民事法律行为可以采用书面形式、口头形式或者其他形式； 法律、行政法规规定或者当事人约定采用特定形式的，应当采用特定形式。 《中华人民共和国民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定； 但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 拓展延伸 退还定金的法律程序和要求 退还定金的法律程序和要求通常涉及以下步骤和要点。首先，双方应当查看原定金协议中是否包含有关退还的具体规定。如果没有明确规定，适用的法律可能会起作用。其次，通常需要书面通知对方要求退还定金，并确保通知中包含相关法律依据和要求的详细说明。双方可以尝试通过协商解决纠纷，如果协商无果，可以寻求法律救济。在一些司法管辖区，可能需要向相关的法院提起诉讼，并在法庭上提供证据来证明定金应当被退还。法院将根据相关法律和证据做出决定，并给予适当的补偿。请注意，不同地区的法律程序和要求可能会有所不同，因此建议咨询专业律师以获取具体指导。 结语 根据中华人民共和国民法典的相关规定，口头协议交付定金一般是不可退还的，因为口头协议在法律上被认定为有效。一方当事人若不愿履行合同，可以协商解除，但定金一般不会退还。退还定金涉及一定的法律程序和要求，包括查看协议规定、书面通知、协商解决纠纷等。具体的法律程序和要求可能因地区而异，请咨询专业律师获取具体指导。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 |
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