释义 |
法律主观: 1、 离婚房产过户 首先需要办理离婚房产析产,办理完离婚房产析产手续后,就可以到 房产管理部门 办理 离婚房产过户手续 ,具体的过户流程有: (1)协议离婚, 签订离婚协议 书的到公证处办理析产公证,如有 离婚判决书 的话无需办理公证; (2)到交易中心办理转绘; (3)到房管局办理免征契税申请; (4)办理析产登记手续并缴交50元登记费; (5)取证。 2、《民法典》第二百一十条, 不动产登记 ,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。 法律客观: 《 民法典 》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的 共同财产 由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭 土地承包 经营中享有的权益等,应当依法予以保护。 |