| 释义 |
准备好相应的资料去房管局办理权属证书遗失登记和补办。
一、房产证挂失流程
房产证丢失的，首先我们应按以下程序到房管局办理权属证书遗失登记和补办，具体流程如下：
房屋权利人应持身份证到市房管局，填写房产证遗失声明；
到房产档案馆查档并出具房产权属证明（房产档案馆收取查档费用）；
在报上刊登权属证书遗失声明；
6个月后，房管部门发布房屋所有权证书作废公告；
房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。
房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、受益和处分的权利的证件。房屋所有权证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
二、房产证的显著特点
1、房产证只能由房地产主管机关发放。
2、房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋
(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。
3、房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。
4、房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。
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