| 问题 | 农村改造补偿标准是什么 |
| 释义 | 新农村改造补偿标准是根据被征地的村或村民建制是否撤销以及易地建房条件而定。对于撤销建制或不具备易地建房条件的被拆迁人，可以选择货币补偿或产权房屋调换。对于不撤销建制且具备易地建房条件的被拆迁人，可以在规划确定的范围内申请宅基地新建住房并获得货币补偿。拆迁补偿标准包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费，具体标准由当地政府根据实际情况和法律政策确定。 法律分析 现在我国各地的农村都开始向新农村建筑，不过在建设的时候都会进行拆迁补偿，那么新农村改造补偿标准是什么? 1、被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。 2、被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。 拆迁补偿标准明细是什么拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有: 1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。 2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。 结语 新农村改造补偿标准根据不同情况而定。对于被征地的村或村民小组建制撤销或不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿或产权房屋调换。补偿金额计算公式包括被拆除房屋的建筑面积、拆除房屋的重置单价、土地使用权基价和价格补贴等因素。对于被征地的村或村民小组建制不撤销且具备易地建房条件的，被拆迁人可以在指定范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿。具体的拆迁补偿标准由当地人民政府根据实际情况和相关法律政策确定。 法律依据 不动产登记暂行条例：第六章 附 则 第三十三条本条 例施行前依法颁发的各类不动产权属证书和制作的不动产登记簿继续有效。 不动产统一登记过渡期内，农村土地承包经营权的登记按照国家有关规定执行。 |
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