| 问题 | 房屋遗产继承公证合算还是诉讼合算 |
| 释义 | 继承房产肯定是公正划算，鞋到法院收费肯定要贵一些，因为公证只收取公证费，如果是到法院还需要诉讼费比较贵的1。5~2%，加上还行需要律师费，但是有意的情况下一般是不用到法院，遗嘱明确亲近的话，也可能法院不会受理，除非是有遗嘱纠纷法院才会受理的。 一、公证继承收费比诉讼继承低 现在公证处办理法定继承公证收费标准是按照继承人受益份额的房屋面积来收取公证费(尾数部分不足一平米按一平米计)，每平方米80元。而诉讼继承中，法院是按照被继承房屋的市场价来收取的案件受理费的。例如一套市价600万的100平方米的房产继承，公证继承只需要8000元，而法院要收53800元。 另外，公证继承一般不用请律师，也可以省下一笔不菲的支出。 二、公证继承的局限性 当继承人之间对继承(如继承份额、遗嘱真实性、全体法定继承人无法同时到场的等)有纠纷无法协商一致时就不能通过公证继承来办理房产继承，只能选择诉讼继承。 公证申请人无法提供房产公证继承所需材料的和当事人之间关系无法查明等复杂情形也只能通过诉讼继承来解决。 三、诉讼继承时间长 这里所说的诉讼继承不包括全体法定继承人没有争议通过法院出调解书来办理继承房产的情形。诉讼继承往往要请律师，由于法院是实行二审终审制，有的继承人如不服一审判决可能会提起上诉，时间上就可能会旷日持久，拖上半载一年。 而公证处办理不动产法定继承公证的时限是材料齐全的前提下自受理公证申请之日起15个工作日(不包括补充材料、需要核实相关情况和材料的时间)。 房产过户需提交的材料是什么? 房屋所有权的证明文件、过户双方的身份证明、赠与协议或者买卖合同、以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。 房产赠与过户和买卖过户哪个划算，这个问题的解决要看房产未来的交易状况、过户双方是否具有亲属关系等多重因素。不同的情况下划算的过户方式选择也应有所区别。在房产过户时，应综合考虑， 现实生活当中，不管是继承过户还是买卖过户需要缴纳的，费用肯定是有一些过户方面的工本费用，但除此之外的话还有各种各样的税费。税费在进行缴纳的时候需要考虑到对象。一般情况下，房屋如果还想继续交易的话，最好是通过买卖过户比较划算。 希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题请咨询专业律师。 【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第二百二十九条因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。《中华人民共和国民法典》第二百三十条因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。 |
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