| 问题 | 成人改名后怎么办房产证 |
| 释义 | 房产证、土地使用证上的别名或曾用名与身份证上的名字不相符，但只要户口本上“姓名、别名（曾用名）”任一栏内记载的名字与房产证、土地使用证上的名字相同，就可以证明是同一人。如果“别名（曾用名）”一栏为空，则需要到所属派出所开户籍证明并加盖公章，证明土地使用证的归属人。 法律分析 房产证、土地使用证登记用的是别名或曾用名，而与身份证上的名字不相符，在这种情况下，只要户口本上“姓名、别名（曾用名）”任一栏内记载的名字与房产证、土地使用证上的名字相同，就可以证明是同一人。若“别名（曾用名）”一栏空白，则需要到所属派出所开户籍证明并加盖公章，证明土地使用证的归属人。 拓展延伸 在房产证上的姓名变更需要进行以下步骤：首先，需要到公安局进行姓名变更手续，办理新的身份证。其次，需要到房管局办理房产证上的姓名变更手续，提交身份证、房产证等相关材料。最后，需要进行公告和备案手续，公告期为15天。在公告期结束后，房管局会进行审核，并在审核通过后重新制发房产证。需要注意的是，姓名变更后，房产证上的姓名必须与身份证上的姓名一致。此外，如果房产证上的姓名变更涉及到夫妻关系的变更，还需要进行离婚或结婚登记等相关手续。 结语 房产证、土地使用证上的别名或曾用名与身份证上的名字不相符时，只要户口本上“姓名、别名（曾用名）”任一栏内记载的名字与证件上的名字相同，就可以证明是同一人。如需在房产证上更改姓名，需进行公安局、房管局和公告备案等手续，且姓名变更后必须与身份证上的姓名一致。若变更涉及夫妻关系，还需进行相关登记手续。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 |
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