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问题 二手房买卖推迟过户是否违法?
释义
    二手房推迟过户是否违约需具体分析。购房合同约定过户时间。若双方协商确定,不算违约;若卖方未沟通直接通知推迟,算违约。买方可要求卖方承担责任。
    法律分析
    二手房推迟过户是否算违约需要具体分析。购房合同中会对过户时间进行约定。具体分析如下:
    1、二手房推迟过户,若属于双方当事人协商沟通确定的,不属于违约行为;
    2、若属于卖方未与买方沟通直接通知推迟过户,属于违约行为。此行为违反了购房合同约定,买方可要求卖方承担相关违约责任。
    法律依据
    《民法典》第二百零九条
    不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
    依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
    
     该内容由 马阳阳律师 和 家和律云 共创回答
    
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更新时间:2025/3/30 5:37:12