| 释义 |
二手房推迟过户是否违约需具体分析。购房合同约定过户时间。若双方协商确定，不算违约；若卖方未沟通直接通知推迟，算违约。买方可要求卖方承担责任。
法律分析
二手房推迟过户是否算违约需要具体分析。购房合同中会对过户时间进行约定。具体分析如下：
1、二手房推迟过户，若属于双方当事人协商沟通确定的，不属于违约行为；
2、若属于卖方未与买方沟通直接通知推迟过户，属于违约行为。此行为违反了购房合同约定，买方可要求卖方承担相关违约责任。
法律依据
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
该内容由 马阳阳律师
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