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问题 房子买卖过户流程是什么
释义
    1、买卖双方持买卖协议、《身份证》、《房屋所有权证》到房地产交易中心申请办理房屋产权转让手续;并申报交易价格;
    2、房地产交易中心根据实际交易对房地产进行价格评估;
    3、由买方到财政部门缴纳契税,卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税,买卖双方到房产交易部门缴纳交易费、工本费;
    4、等待领《房屋所有权证》;
    5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源部门办理土地使用权变更手续,支付工本费,领取新的《土地使用权证》。
    法律依据:
    《城市房地产管理法》第三十七条
    房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
    个人房子买卖过户流程
    个人房子买卖过户流程:
    一、当事人达成一致意见后签订房屋买卖合同;
    二、当事人携带身份证、户口本、房屋买卖合同到登记机关申请登记;
    三、登记管理部门对申请人过户登记申请材料进行审核,符合条件的办理过户登记。
    私人买卖房子过户流程是什么呢
    买房子过户流程:
    1、卖方要配合买方进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。
    2、买卖双方签订购房合同,详细签订房价,付款方式,交房时间和定金多少。
    3、房地产管理部门核实申报的销售价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。
    4、中介公司为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格,时间多数为半个月,当然每个地区不一样。较后待银行审批后,获得同意发放后,开始办理过户手续。
    5、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。
    6、由房地产管理部门核发过户单。在办理上述手续后,双方当事人应凭过户手续,并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书。
    (1)房屋所有权证书。
    (2)买卖合同(原件)。
    (3)双方当事人身份证原件及复印件。
    (4)房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
    《城市房地产管理法》第三十七条
    房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
    法律依据:
    
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更新时间:2025/3/4 23:18:59