| 问题 |
出租房屋个人所得税费用如何计算 |
| 释义 |
根据现行税收政策有哪些规章有哪些，个人房屋出租所取得的租金收入应按12%的税率缴纳房产税、5%的税率缴纳营业按税、按20%的税率缴纳财产租赁个人所得税。
个人所得税以房屋租赁所得计税。房屋租赁所得等于租金收入减去合理的费用。费用包括：
1、法定费用扣除标准：租金收入在4000元以下的扣除800元、超过4000元的扣除租金收入的20%;
2、按有关规章实际缴纳的各种税、费可据实扣除;
3、出租人在房屋出租期间的房屋维修费用，凭税务机关认定的票据可以据实扣除，维修费用较高的可分期扣除，但每月最高不能超过800元。
交租房押金要注意哪些事项
(一)租房合同中对于房屋情况一定要约定清楚
租房合同中还存在一个共性问题，这就是虽然合同上说明某些情况下会扣掉违约金，但并未清楚的指明什么情况下会归还押金。
租房之前租客一定不能偷懒，除了简单的家具和电器的试用外，租客应该和房东或中介协商，列出所有的家具、电器状况清单，有些如果有必要，还需要房东提供电器的购买发票，并通过照相的形式保存租房时的现状，避免押金纠纷。
(二)为避免纠纷，押金条款应详细
为了避免因租房押金引起的纠纷，双方一般都会在租房合同中加入租房押金这一项，以下是详针对于租房押金的详细说明：
1、租房押金一般是房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过两个月。
2、房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，及水电费的扣除，租客一般同意支付房东租房押金，在收到押金后会有相应的发票。
3、其中要寻找正规的中介公司，最好是全国连锁的那种中介公司，最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订租房合同，这样更有利于保护自己的权益。
4、除租房合同另有约定外，租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。
(三)房屋设施无毁损的话，押金应该全额退还
租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多些个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。
|
| 随便看 |
- 国有土地使用权出让契税的计税依据是什么
- 国有土地出让契税的计税依据 法律问题
- 国有土地出让契税的计税依据？
- 被告为军人的离婚案件管辖
- 考虑何某的家庭情况，建议适用缓刑
- 涉及军人离婚案件管辖的情况有哪几种
- 离婚案件的当事人到底应当向法院提供哪些证据
- 对提起离婚诉讼的当事人，法规有何要求
- 离婚案件的举证，你应向法院提供的主要证据有哪些
- 那么，离婚案件诉讼中，当事人应该提供哪些证据呢？
- 离婚诉讼中，夫妻双方当事人可能需要负担的费用如下
- 有关侵犯名誉权、骚扰和诽谤的案件。
- 处理离婚案件中一方不同意离婚的情况
- 对于提出离婚的一方而言，起诉离婚的后果有哪些呢？毕竟这是一件严重的事情，需要仔细考虑。
- 一方提出离婚法院判决离婚的情形
- 离婚案件中另一方不出席的处理方式
- 离婚不去女方户籍地可以在居住地起诉吗
- 在女方的户籍地法院起诉离婚男方不到法院该怎么办
- 女方提出离婚女方可以在女方户籍地法院提起诉讼吗
- 离婚案件居住权是什么意思
- 协议离婚是否可以在一方住所地或经常居住地法院办理
- 夫妻双方均为中国公民有一方居住在国外的离婚诉讼应如何选择管辖地
- 中国公民一方在国外另一方在国内起诉离婚怎样管辖
- 离婚诉讼中房屋居住权有哪些适用问题
- 不在国内居住的离婚诉讼由哪个法院进行管辖
- cost burden
- cost calculation
- cost contract
- cost-deducted and profit-sharing wage system
- cost for collision action
- costing
- cost, insurance and freight
- cost, insurance and freight cleared
- cost, insurance and freight duty paid
- cost, insurance and freight ex ship's hold
- cost, insurance and freight inland waterway
- cost, insurance and freight landed terms
- cost, insurance, and freight liner terms
- cost, insurance and freight ... named port of destination
- cost, insurance and freight net
- cost, insurance, freight
- cost, insurance, freight and interest
- cost, insurance, freight and war risks
- cost, insurance, freight, commission and interest
- cost, insurance, freight, exchange and port of destination
- cost-management responsibility system
- cost of a construction project
- cost of capital
- cost of comparable products
- cost of completion
|