| 问题 | 农村房屋的房产证上能写兄弟两个人的名字吗？ |
| 释义 | 房产证加名字办理费用和流程分为三种情况：1）有房无贷，需提交材料并支付110元费用，20天后可取得新房产证；2）有房有贷，需先办理银行抵押变更手续，再支付110元费用，若贷款为公积金需另支付100元，组合贷款需另支付200元；3）无婚姻或直系血缘关系，需视为房屋买卖，需要支付额外费用。 法律分析 可以的，房产证可以写两个人名字的。房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：第一种情况：有房无贷办理流程是： 1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。 2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。 3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。 4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。第二种情况：有房有贷办理流程是：1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元如贷款是组合形式的(公积金商业贷款)，还需另外支付200元。3、其他步骤同“有房无贷”。第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。 拓展延伸 农村房产证上是否可以同时署名兄弟两人？ 根据我所了解的相关法律规定，农村房产证上是可以同时署名兄弟两人的。根据《中华人民共和国不动产登记暂行条例》第十九条规定，房产证上的权利人可以是个人、集体或者其他组织。在农村地区，兄弟之间可以作为共同的权利人来共同享有农村房屋的产权。因此，只要兄弟双方都同意并符合相关法律规定，他们的名字可以同时写在农村房产证上。当然，在具体操作过程中，还需要遵循相关的法律程序和规定，确保所有权利人的合法权益。建议您在办理房产证时咨询当地相关部门或律师，以确保操作的合法性和正确性。 结语 根据我所了解的相关法律规定，农村房产证上可以同时署名兄弟两人。根据《中华人民共和国不动产登记暂行条例》第十九条规定，房产证上的权利人可以是个人、集体或者其他组织。只要兄弟双方都同意并符合相关法律规定，他们的名字可以同时写在农村房产证上。办理房产证时建议咨询当地相关部门或律师，以确保操作的合法性和正确性。 法律依据 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百一十八条 权利人、利害关系人可以申请查询、复制不动产登记资料，登记机构应当提供。 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百一十二条 登记机构应当履行下列职责： （一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料； （二）就有关登记事项询问申请人； （三）如实、及时登记有关事项； （四）法律、行政法规规定的其他职责。 申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 |
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