| 问题 | 购房须知：必备条件 |
| 释义 | 购房前，你需要具备购房资格。不同城市要求不同，本市需提供身份证、户口薄、结婚证等；外市需满足纳税或社保条件，提供暂住证、结婚证等；借贷买房需满足首付要求；被委托购房需提供公证委托书及相关身份证明。 法律分析 不是，其实你最应该具备的是购房资格，如果没有被认可的购房资格，就算贷款有了，房子看好了，那也一样不能买房，今天就一起来看看你是否有购房资格。 1.如果你是要在本市购房的话，那么，你需要拥有这些材料 包括本人以及家庭成员的身份证，户口薄的原件和复印件; 如果夫妻登记在同一户口的，需要有民政部门出具的结婚证或婚姻关系证明的原件及复印件; 如果本人与其未成年子女没有登记在同一户口的，需要有公安部门出具的未成年任身份证明及亲属关系证明的原件及复印件。 2.如果是在外市购房的话，不同的城市有不同的要求，需要具体根据实际情况而定 比如，你不是北京户口但要在北京购房的话，需要具备这些条件，包括在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明; 具有北京合法有效的暂住证; 已经结婚夫妻二人在北京都没有房屋; 身份证、结婚证和户口本; 如果在北京以外的地方贷款买过一套房，要是在北京再贷款买房，那首付款就要达到百分之六十以上; 集体户口就必须找一个单位来接收你的户口，并出具接收证明，盖章有效才可以。 3.如果你是被委托购房的 需要有经公证的委托书原件，委托人的身份证复印件，受托人身份证明原件和复印件以及其他要件。 结语 购房并非只需贷款和选好房子，更重要的是具备购房资格。您需要提供身份证、户口本、结婚证等材料。若在外地购房，需满足该城市的具体要求，如连续五年纳税或社保证明。在北京购房，还需满足特定条件，如连续满五年纳税或暂住证。若另有委托购房，需提供公证的委托书及相关身份证明。请根据具体情况办理手续。 法律依据 商品房销售管理办法：第五章 交付 第三十二条 销售商品住宅时，房地产开发企业应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》（以下简称《规定》），向买受人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。 |
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