| 释义 |
一、公司出售二手房税费怎么计算
公司出售二手房税费怎么计算为：
1.契税：90平米以下的是1%，90-144平米的是1.5%，超过144平米的是3%。
2.交易服务费：建筑面积（平方米）×3元。
3.交易印花税：成交总价的0.05%。
4.产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）。
5.房屋买卖手续费：120平方米以下1000元，120平方米以上3000元，买卖双方各负担一半。
二、二手房税费谁来承担
二手房税费，在二手房买卖交易中，购买方和出卖方各自承担相应的税费。双方格子应缴纳的税费如下：
1.购买方需要缴纳契税、交易服务费、印花税、产权转移登记费；
2.出卖方需要缴纳交易服务费、印花税、其他附加税；
3.在实际二手房交易中，一般都约定由购买方承担全部的税费。
三、二手房税费满二和满五是什么
从缴纳契税后开具的票据日期或不动产权证出证日开始算起，时间跨度正好满两年整或超过两年，称为“二手房税费满二”，满五年整或超过五年则为“二手房税费满五”。
满五年的房产能够免增值税，也能免除个人所得税。满两年的房产只能够免增值税。
二手房计算全两年和全五年的方法：
1.商品房、经济适用房等常规房。
2．已经购买了公共住房。
3．继承的财产。
4．财产的赠与。
5．夫妻更名的房产。
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