| 释义 |
法律分析：
长期租赁合同是指租赁期限超过一年的租赁合同。在签订长期租赁合同前，需要注意以下几点：
1.明确租赁期限
长期租赁合同中，租赁期限通常较长，需要明确约定租赁期限，以免在租赁期满后产生争议。
2.明确租金支付方式
长期租赁合同中，租金支付方式通常为分期支付，需要明确约定每期租金金额、支付期限等细节，以确保租金支付的权利和义务。
3.约定租金调整方式
长期租赁合同中，因为租赁期较长，可能会发生通货膨胀等情况，需要约定租金调整方式，以确保双方权益。
4.明确租赁物维护责任
长期租赁合同中，需要明确约定租赁物的维护责任，包括日常维护、损坏修理等，以确保租赁物的安全和正常使用。
法律依据：
《合同法》
第二十二条 出租人应当按照约定交付租赁物，并保证租赁物符合使用目的的要求。
第五十三条 买卖合同、租赁合同中的标的物，应当符合法律、行政法规的规定。租赁合同中的标的物，应当符合使用要求。
第五十四条 当事人可以约定合同的内容，但是违反法律、行政法规强制性规定的除外。当事人的约定不得有以下情形：
（一）违反法律、行政法规强制性规定；
（二）损害社会公共利益或者他人合法权益；
（三）违背公序良俗。
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