| 问题 | 持证人是什么意思？ |
| 释义 | 持证人是指房屋产权证的持有者。持证人是指： 1、产权证上有两人或者两人以上名字的，则会有一个人成为主户主，即持证人； 2、持证人在该套房屋中，除了作为产权证的持有者，与该套房屋产权人没不同； 3、在产权份额上，有约定的按约定来执行，没做约定则按共同共有来分配。持证人没有特殊权利。 房屋所有权证持证人可以是房屋所有权人，也可以不是，但有共有权人的房屋需要在出卖过户时必需经过共有权人同意才能发生法律效力。 产权证一般是指房屋产权证，具体又包括：房屋所有权证和土地使用权证，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的房地产权证书。在整个购房过程中，办理房地产权证是最关键的环节。 房产证上盖着章写的是此房已抵押是什么意思？ 房产证上盖上“此房已抵押”这说明这房屋已经被抵押了，意思是该房屋上已经设定有抵押权。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。 法律依据： 《不动产登记暂行条例》 第八条 不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。 不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规章设立统一的不动产登记簿。 不动产登记簿应当记载以下事项： （一）不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况； （二）不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况； （三）涉及不动产权利限制、提示的事项； （四）其他相关事项。 持证人是什么意思？ 持证人是指房屋产权证的持有者。持证人可以在法律规章的范围内对其所拥有的房屋行使占有、使用、收益、处分的权利，进行实际支配和控制。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。