| 问题 | 没有竣工验收合格证，能否办理房产证？ |
| 释义 | 房产证所需材料及办理要求。包括房屋购销合同、发票、测绘调查表、完税凭证等。已婚购房人需提供身份证、婚姻证明及私章，单身购房人需本人到场，并提供身份证、户口簿及单身声明。 法律分析 不可以、 房产证所需材料 1、房屋购销合同原件及补充合同原件。 2、商品房销售统一发票原件。 3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。) 4、完税凭证(契税缴款书) 5、已婚的购房人： 双方身份证复印件(原则上需校验原件); 婚姻证明复印件(带原件校验); 双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。 6、单身的购房人(必须本人到场，不可代办)： 身份证复印件(带原件校验); 户口簿或户籍证明复印件(带原件校验); 单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。 拓展延伸 竣工验收合格证是否是办理房产证的必要条件？ 是的，竣工验收合格证通常是办理房产证的必要条件。竣工验收合格证是指在房屋建设工程完工后，由相关部门进行的验收，以确认房屋是否符合规定的建设标准和质量要求。房产证是房屋所有权的法律证明，是购房者合法拥有房屋所有权的重要证件。在办理房产证过程中，通常需要提供竣工验收合格证作为必要的材料之一。因此，如果没有竣工验收合格证，办理房产证可能会面临一定的困难。然而，具体的要求可能会因地区和相关法规的不同而有所差异，建议咨询当地的房地产管理部门或律师以获取准确的信息和指导。 结语 办理房产证所需材料繁多，其中包括房屋购销合同、销售发票、测绘调查表等。对于已婚购房人，还需提供身份证和婚姻证明；而单身购房人则需本人到场，并提供身份证和户口簿。此外，竣工验收合格证通常是办理房产证的必要条件。房产证是合法拥有房屋所有权的重要证明。具体要求可能因地区和法规而异，请咨询当地房地产管理部门或律师以获取准确指导。 法律依据 《商品房销售管理办法》第七条商品房现售，应当符合以下条件： (一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书; (二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件; (三)持有建设工程规划许可证和施工许可证; (四)已通过竣工验收; (五)拆迁安置已经落实; (六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期; (七)物业管理方案已经落实。 |
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