| 问题 | 装饰装修工程质保规定最低保修期限是多长时间 |
| 释义 | 工程竣工验收合格之日起，便处于保修期内，不同的部分质保时间不同，但最少是两年，出现问题要尽早发出保修通知，对于保修费用由质量缺陷的责任方承担。 一、房子的保修期时间的计算标准有哪些 房子保修期时间的计算标准有： 1、房屋保修期的长短，一般由买卖双方根据自己的实际情况协商确定； 2、房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保证责任。当事人应当在合同中约定保修范围、保修期限和保修责任。 保修期自交付之日起计算。但是，即使房地产开发商和买方约定保修期从交付使用之日起计算，他们也很可能会做一些手脚。例如，计算房屋竣工验收到交付之间的时间。 二、外墙瓷砖掉地砖致受伤谁负责任 外墙瓷砖脱落砸到人在保修期内的由建筑的建设单位来负责。如果超过保修期，发生的外墙脱落，造成人身财产损害的，建筑所有权人和管理人应该承担赔偿责任，也就是说如果建筑物归单位所有，则由单位承担责任。建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任，但是建设单位与施工单位能够证明不存在质量缺陷的除外。 三、房屋建筑工程及其附属工程质保期是怎样的 房屋建筑工程及其附属工程质保期的情况如下： （一）、对于基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，其保修期为设计文件规定的该工程的合理使用年限。 （二）、对于屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏工程，其保修期为五年。 （三）、对于供热与供冷系统工程，其保修期为两个采暖期、供冷期。 （四）、对于电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，其保修期为两年。 【本文关联的相关法律依据】 根据《建设工程质量管理条例》第40条规定：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为： （一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； （二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年； （三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期； （四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。 |
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