经济适用房可以抵押么-房屋质量以及买卖法律援助-法律咨询免费平台-国际律师联盟

网站首页词典首页

问题	经济适用房可以抵押么
释义	经济适用房可以抵押，但是必须要购房满满5年以才可以抵押。因为不满5年不能提供有关房产证明，没有房产证明在我国是不能办理抵押登记手续的。房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。一、抵押权人的定义抵押权人，是指对债务人享有债权，并在债务人不履行债务时得就抵押物优先受偿的人。抵押权人就是受抵押担保的债权的债权人。抵押权是由债务人或第三人就其提供抵押的特定的财产所设定的物权。有下列情况之一的，抵押权人有权处分抵押的房地产： 1．债务履行期满，抵押权人未受清偿的，债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的； 2．抵押人死亡，或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的；或者抵押人的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务的； 3．抵押人被依法宣告解散或者破产的； 4．抵押人违反本办法的有关规定，擅自处分抵押房地产的； 5．抵押合同约定的其它情况。有上述情况之一的，经抵押当事人协商可以通过拍卖等合法方式处分抵押房地产。协议不成的，抵押人可以向人民法院提起诉讼。二、按揭贷款和抵押贷款哪个划算按揭贷款是购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购房屋抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。借款人履行债务，还清本息后，再重新收回物业权。一般称物业权转让方为按揭人，受让方为按揭受益人。可见，在按揭贷款过程中，按揭受益人经转让成为物业者，按揭的基本特征是发生了权的转移。房地产抵押贷款，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。即抵押是不转移权为前提，抵押权人在抵押的房地产上设置抵押权作为限制性物权。这一行为中债务人为抵押人，债权人为抵押权人。一旦债务人履行债务，还清本息，业主获得完整产权。三、在建工程抵押在建工程抵押，是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。以在建工程设定抵押的，其担保的债务以该房地产项目已完工部分的价值为限，但应扣除依法已预售部分和已设定抵押部分的价值。【本文关联的相关法律依据】《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十七条房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十八条依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权。《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十九条房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十条房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。
随便看	河道捕鱼要办什么证河道捕鱼要办什么证配偶和子女谁是第一继承人配偶和子女谁是第一继承人继承配偶第一还是父母第一父母和夫妻谁是第一继承人继承配偶第一还是父母第一夫妻和父母谁是第一继承人？夫妻和父母谁是第一继承人？配偶和子女谁是第一继承人配偶和子女谁是第一继承人配偶和子女谁是第一继承人组合家庭孩子跟对方了有继承权吗？夫妻和父母谁是第一继承人？配偶父母是第一顺位继承人吗组合家庭孩子跟对方了有继承权吗配偶和子女谁是第一继承人保安上夜班睡觉被罚款合理吗保安上夜班睡觉被罚款合理吗骂人是侵犯了什么权利什么是侵犯人权？房产不良的创新处置方式遏制不良资产的有效方法是什么烤瓷牙保险是否给理赔社保可以两个月一起交吗 treaty-making power treaty-making procedure treaty merchant treaty obligation treaty of alliance treaty of amity and commerce treaty of arbitration treaty of assistance treaty of cession treaty of commerce treaty of commerce and navigation treaty of conciliation treaty of confederation treaty of economic cooperation treaty of equality treaty of establishment treaty of extradition treaty of friendship treaty of friendship, alliance and mutual assistance treaty of friendship and cooperation treaty of guarantee treaty of humanitarian character treaty of independence treaty of inequality treaty of limited participation

法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。