| 释义 |
婚前房子婚后卖掉是否属于共同财产分以下情形：1.房子登记在一方名下，属于该方所有；2.婚前一方出首付并登记在一人名下，婚后共同还贷，则共同还贷和增值部分属于共同财产；3.婚前一方出首付并登记在两人名下，婚后共同还贷，离婚时该房屋属于共同财产；4.房子登记在出资方父母名下，离婚时卖掉后不属于夫妻共同财产。
法律分析
婚前房屋婚后卖掉是否属于共同财产分以下情形：
1. 婚前该房屋由一方全额出资且登记在该方名下，婚后卖掉房屋属于登记者所有，不属于夫妻共同财产。
2. 婚前一方出首付并登记在一人名下，婚后双方共同还贷，则共同还贷部分及房屋增值部分属于夫妻共同财产，可以分割。
3. 婚前一方出首付并登记在两人名下，婚后双方共同还贷，离婚时该房屋属于夫妻共同财产，可以分割。
4. 婚前财产一方出首付并登记在出资方父母名下，婚后由一方父母出资或房产所有者婚前财产还贷的，离婚时该房屋卖掉后不属于夫妻共同财产，不能分割。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
该内容由 信金国律师
和 家和律云 共创回答
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