| 问题 | 房屋赠与免税的情形 |
| 释义 | 房屋赠与亲属免个税，包括配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；赠与抚养人或赡养人也免税；法定继承人、遗嘱继承人或受遗赠人也免税。 法律分析 下列情形房屋赠与免个税： 1.房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹。 2.房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人。 3.房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。 拓展延伸 房屋赠与免税的条件和申请流程 房屋赠与免税是指在特定条件下，将房屋赠与给他人时可以享受免税的政策。根据相关法规，房屋赠与免税的条件包括但不限于：赠与人与受赠人之间存在亲属关系、赠与的房屋用于个人住宅等。申请免税需要准备相关材料，包括赠与合同、身份证明、房屋证明等，并按照规定的流程向相关税务机关提交申请。申请通过后，赠与人可以免除相应的赠与税。具体的申请流程和所需材料可能因地区而有所不同，建议在办理前咨询当地税务机关或律师以获取准确信息。 结语 房屋赠与免税是一项特殊政策，在满足一定条件下，赠与房屋给特定亲属可以享受免税待遇。申请免税需要准备相关材料，并按照规定的流程向税务机关提交申请。在申请通过后，赠与人可以免除相应的赠与税。具体的申请流程和所需材料可能因地区而异，建议在办理前咨询当地税务机关或律师，以获取准确信息。 法律依据 《个人所得税法》第3条，个人所得税的税率： （一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率（税率表附后）； （二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率（税率表附后）； （三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。 |
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