| 问题 | 租房漏水维修费用责任归属问题 |
| 释义 | 房东承担排水管漏水维修责任，除非是租户故意破坏。租户无过错时，房东应承担全部责任并赔偿经济损失。起诉需到被告所在地法院，具体处理方式需根据案件详情和证据确定。 法律分析 房东有适租义务，屋内设施包括水管的维修责任也在房东，所以对于租房排水管漏水，如果是你们人为故意破坏的情况下，那么由你们承担维修责任，否则全部责任由房东承担。 在你描述的情况中，你方没有过错，相关责任应当由房东全部承担。房东有义务将水管和屋内设施整修完毕，直到适合居住为止，你们因此造成的直接经济损失也可以找房东要求赔偿。 起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地(居住一年以上)法院。当然，具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。 拓展延伸 租房合同中的漏水维修费用分摊方式 在租房合同中，漏水维修费用的分摊方式通常是根据责任归属原则来确定的。根据一般约定，如果漏水是由房屋本身的损坏或老化导致，那么维修费用将由房东承担。然而，如果漏水是由租客的使用不当或疏忽造成的，那么租客可能需要承担相应的维修费用。在具体操作上，双方可以协商并在合同中明确约定分摊比例或其他具体细则。此外，还可以考虑购买租房保险来覆盖维修费用，以减轻双方的负担。总之，在签订租房合同时，双方应明确漏水维修费用的责任归属和分摊方式，以避免后续的争议和纠纷。 结语 根据您描述的情况，如果漏水问题不是由您人为故意破坏所引起，那么房东应承担全部维修责任。您可以要求房东修复水管和屋内设施，直到问题完全解决为止。如果您因此遭受了直接经济损失，您也可以向房东要求相应的赔偿。具体的起诉地点应根据被告所在地法院的规定来确定。在租房合同中，漏水维修费用的分摊方式应根据责任归属原则来确定。双方应在合同中明确约定分摊比例或其他细则，以避免后续的争议和纠纷。购买租房保险也是一种减轻双方负担的方式。希望以上信息对您有所帮助。 法律依据 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。 因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （二）租赁物权属有争议； （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十一条 承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。 |
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