| 问题 | 棚户改造区拆迁补偿标准是什么？ |
| 释义 | 棚户改造区的拆迁补偿标准包括房屋拆迁补偿和房屋拆迁安置费。房屋拆迁补偿根据房产评估价格和装修装饰补偿金额计算，还考虑被拆迁人获得调换产权的房屋评估价格。房屋拆迁安置费包括搬迁补助费、临时安置补助费和停产、停业损失赔偿费。农村房屋拆迁补贴政策包括购房补贴和工龄补贴，购房补贴按建筑面积和住房面积差额计算，工龄补贴根据职工职位和标准面积计算。购房补贴标准为每平方米720元。 法律分析 一、棚户改造区的拆迁补偿标准是什么? (一)、房屋拆迁补偿计算标准： 1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额) 2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格 (二)、房屋拆迁安置费计算标准： (被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费没有提供周转房情况下的临时安置补助费超过过渡期限的临时安置补助费非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。 二、农村房屋拆迁补贴政策是什么? 发放标准：住房补贴由购房补贴和工龄补贴组成(以下均简称住房补贴)。老职工中的无房户按规定面积标准全额计发住房补贴;住房面积未达标准的，购房时按规定面积标准与原住房面积的差额计发住房补贴。 购房补贴额为每平方米建筑面积补贴额与购房补贴面积之积。购房补贴面积按职工住房面积标准与以夫妇任何一方名义承租或购买的公有住房(含房管部门管理和单位自管的公房、解困房、拆迁安置房、集资建房、安居房)面积的差额计算。 现行干部和职工的标准为：一般干部、初级专业技术(助理级与员级)人员、高级工及以下职工为75平方米科级干部、中级专业技术人员及技师为90平方米处级干部、高级专业技术(正高、副高)人员为110平方米每平方米建筑面积的补贴标准按市政府届时公布的标准执行，现为720元/平方米。如遇标准调整，调整办法按照市政府届时的相关规定执行。 居民的房屋被依法拆迁后，需要支付房屋补贴金，包括工龄补贴和购房补贴。支付的购房补贴款与房屋的建筑面积有关，工龄补贴与员工的职位有关，高级技术工人补贴110平;中级技术人员补贴90平;初级技术人员补贴75平，每平方米补贴720元。 结语 根据相关政策规定，棚户改造区的拆迁补偿标准包括房屋拆迁补偿和安置费。房屋拆迁补偿计算标准是根据房产评估价格和装修装饰补偿金额确定，同时考虑被拆迁人获得调换产权的房屋评估价格。农村房屋拆迁补贴政策主要涉及购房补贴和工龄补贴，根据职工住房面积标准和购房时的实际情况计算补贴金额。具体补贴标准根据市政府的规定执行。拆迁后，居民需支付相应的补贴款项，具体金额与房屋建筑面积和员工职位有关。 法律依据 国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。 补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。 被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。 国有土地上房屋征收与补偿条例：第二章 征收决定 第十条 房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。 市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。 国有土地上房屋征收与补偿条例：第二章 征收决定 第十五条 房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。 |
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