| 问题 | 合同签了押金交了可以退吗 |
| 释义 | 合同签了押金交了可以退吗？合同约定退租会违约，押金可能被扣除或不退。 合同签了一份是否有效？只要有双方签字，一份合同也有效。 押金和定金的区别是什么？定金法定担保，押金能担保物权，定金有双倍返还后果，押金一般没有。 法律分析 一、合同签了押金交了可以退吗 合同签了押金交了之后一般是可以退的。具体需要看合同约定的内容如何。但是提前退租会构成违约，需要承担违约责任。如果承租人按照约定租赁房屋，未造成房屋损害的，则合同到期后押金能退。如果承租人违反合同约定或者因过错造成房屋损害的，则押金可能会被扣除或者不退。 二、合同签了一份是否有效 合同是双方当事人的合意，最好一式两份，如果只有一份的，只要有双方当事人的签字也有效。 合同生效应当具备以下要件： 1.合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力 2.合同当事人意思表示真实 3.合同不违反法律或者社会公共利益合同不违反法律和社会公共利益，主要包括两层含义：一是合同的内容合法，即合同条款中约定的权利、义务及其指向的对象即标的等，应符合法律的规定和社会公共利益的要求。二是合同的目的合法，即当事人缔约的原因合法，并且是直接的内心原因合法，不存在以合法的方式达到非法目的等规避法律的事实。 4.具备法律、行政法规规定的合同生效必须具备的形式要件。所谓形式要件，是指法律、行政法规对合同形式上的要求，形式要件通常不是合同生效的要件，但如果法律、行政法规规定将其作为合同生效的条件时，便成为合同生效的要件之一，不具备这些形式要件，合同不能生效。当然法律另有规定的除外。 三、押金和定金的区别是什么 1.定金是法定的担保方式，而对于押金，法律没有明确的规定； 2.押金能够担保物权，定金只能担保债权； 3.定金在收取定金的一方不履行债务时，有双倍返还的后果，而押金一般没有该后果。 结语 合同签了押金交了之后一般是可以退的，具体需要看合同约定。提前退租会构成违约，需承担违约责任。如承租人未造成房屋损害，则合同到期后押金能退；如承租人违约或因过错造成房屋损害，则押金可能被扣除或不退。合同是双方当事人的合意，最好一式两份，只有一份但有双方签字也有效。合同生效需具备当事人能力、真实意思表示，不违反法律和社会公共利益，并满足法律规定的形式要件。押金能担保物权，定金只能担保债权，定金违约有双倍返还后果，押金一般无此后果。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
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