| 问题 | 买房的个人所得税由谁来承担？ |
| 释义 | 买房个人所得税卖方承担，根据《中华人民共和国个人所得税法》规定，工资、薪金、劳务报酬、稿酬、特许权使用费等个人所得应缴纳个人所得税。居民个人综合所得按纳税年度合并计算，非居民个人按月或按次分项计算。其他所得按规定分别计算个人所得税。 法律分析 买房个人所得税卖方来承担。下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（一）工资、薪金所得；（二）劳务报酬所得；（三）稿酬所得；（四）特许权使用费所得。法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税： （一）工资、薪金所得； （二）劳务报酬所得； （三）稿酬所得； （四）特许权使用费所得； （五）经营所得； （六）利息、股息、红利所得； （七）财产租赁所得； （八）财产转让所得； （九）偶然所得。 居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。 拓展延伸 买房时应如何处理个人所得税的责任承担问题？ 在购房过程中，个人所得税的责任承担问题是需要重视和解决的。根据相关法规，个人所得税的承担主体通常是购房人自己。购房人需要按照税法规定，将购房款项中应纳税部分进行申报和缴纳。然而，在实际操作中，有些情况下，购房人可能会委托房产中介或开发商代为缴纳个人所得税。此时，购房人应确保代缴的个人所得税款项真实、准确，并要求中介或开发商提供相关的税务证明。购房人也可以选择自行办理个人所得税的申报和缴纳，确保遵守法律规定。因此，在买房时，购房人应咨询专业人士，了解个人所得税的具体承担方式，并根据自身情况做出合理决策，以避免可能的风险和纠纷。 结语 购房涉及个人所得税责任，根据法规，购房人通常承担个人所得税。购房人应按法规规定申报和缴纳应纳税款项。有时购房人可委托中介或开发商代缴个人所得税，但需确保款项真实准确，并要求税务证明。购房人也可自行办理申报和缴纳，确保合法合规。购房前应咨询专业人士，了解个人所得税承担方式，做出明智决策，避免潜在风险和纠纷。 法律依据 中华人民共和国城市维护建设税法： 第三条 契税税率为百分之三至百分之五。 契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。 省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 中华人民共和国契税法： 第三条 契税税率为百分之三至百分之五。 契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。 省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 中华人民共和国契税法： 第十四条 契税由土地、房屋所在地的税务机关依照本法和《中华人民共和国税收征收管理法》的规定征收管理。 |
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