| 释义 |
租赁合同的违约金应由双方协商决定，若合同未约定，则根据交易习惯和相关条款确定。如约定的违约金低于实际损失，可根据请求增加；如约定的违约金过高，可根据请求适当减少。
法律分析
租赁合同的违约金是由双方协商决定的，合同没有约定的，按照交易习惯和相关条款确定违约金。其中，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
拓展延伸
房屋租赁合同中的违约金规定及相关法律要求
房屋租赁合同中的违约金规定是指在租赁期间，当一方违反合同约定，未履行相应义务时，另一方可以要求支付违约金作为补偿。违约金的具体数额常见有多种情况，例如根据租金的百分比、按月租金的倍数、按日租金的倍数等。然而，违约金的数额应当符合相关法律要求，不能超过法律规定的限制。根据不同地区的法律法规，对违约金的限制可能存在差异。因此，在签订房屋租赁合同时，双方应明确约定违约金的数额，并遵守相关法律法规的规定，以确保合同的有效性和合法性。
结语
合同约定的违约金应当合理、公平，既不能低于实际损失，也不能过分高于损失。双方在签订房屋租赁合同时，应当明确约定违约金的具体数额，并遵守相关法律法规的规定。在实际执行中，人民法院或仲裁机构可以根据当事人的请求，对过低或过高的违约金进行适度调整，以确保合同的有效性和合法性。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
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