| 问题 | 房租合同到期了，还想继续租，房东要求涨房租可以吗 |
| 释义 | 租约到期后，若出租人不提出新条件，承租人按原租约继续交租，出租人无正当理由不得终止租赁关系。如出租人因自住需要不继续出租，承租人应将房屋返还。承租人无法找到房屋时，出租人应给予找房搬家时间，如承租人不积极腾房，出租人可提高房租。若承租人拒不腾房，出租人可申请法院强制搬迁并令其交占房期间的房租。 法律分析 租约到期后，如果出租人没有提出新的条件，承租人按原租约继续交租又被其接受，则视为租赁关系延续，并且是不定期的租赁关系，出租人没有正当理由时，不得终止。租约到期后，如果出租人因自住需要，不愿意继续出租，未订立续租合同，则承租人就应将房屋返还出租人。如果承租人在当地政府规定的或双方约定的时期内确实无法找到房屋，出租人应当给承租人找房搬家的时间，酌情延长租赁期限。承租人也应按期腾房。如果承租人不积极找房和按期腾房，出租人有权在合理范围内提高房租。当承租人有房可迁而拒不腾房时，出租人可申请法院强制其搬迁并令其交占房期间的房租。 拓展延伸 当房东要求涨房租时，租户可以采取以下几种应对方式。首先，可以尝试与房东协商，了解涨价的原因和幅度，并提出自己的看法和建议。如果协商无果，可以考虑寻找其他房源或者重新谈判租金。此外，租户也可以咨询当地的房屋租赁管理机构或者律师，了解相关法律法规和自己的权利。无论采取何种方式，租户都应该保持冷静，理性对待，避免情绪化的行为，以免引发不必要的纠纷和损失。最终，租户需要权衡利弊，根据自身情况做出最优决策。 结语 租赁关系在租约到期后，如果出租人没有提出新的条件，承租人可以按原租约继续交租，否则应将房屋返还出租人。如果承租人无法找到房屋，出租人应给予时间，酌情延长租赁期限。当房东要求涨房租时，租户可以采取协商、寻找其他房源或者咨询相关机构等方式应对。租户需要保持冷静理性，权衡利弊做出最优决策。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第七百零八条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。 |
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