| 问题 | 第二套房的契税是多少 |
| 释义 | 2017年天津二套房契税标准根据房屋面积和买方是否首套房划分，面积小于90平米首套房契税为1%，面积大于90小于144平米首套房契税为1.5%，面积大于或等于144平米且高于市场指导价格的二套房或二套以上房契税为3%。 法律分析 2017年天津二套房契税缴纳标准(1)面积小于90平米买方首套房子契税：评估价格的1%;(2)面积大于90小于144平米买方首套契税为：评估价格的1.5%;(3)高于该区的市场指导价格，面积大于或等于144平米，买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税：评估价格的3%。 拓展延伸 如何计算第二套房的契税金额？ 计算第二套房的契税金额需要考虑多个因素。首先，契税是根据房屋的交易价格来计算的，具体税率由当地政府规定。其次，不同地区的契税税率可能有所不同，您需要咨询当地税务部门或查阅相关法规来获取准确的税率信息。另外，一些地区对于首次购房或购买普通住房的人可能享受一定的税收优惠政策，但对于第二套房可能不适用。因此，您需要了解当地的具体政策。最后，计算契税金额时还需要考虑房屋的评估价值，有些地区可能会按照评估价值来计算税额。总之，准确计算第二套房的契税金额需要综合考虑以上因素，并咨询相关专业人士或当地税务部门以获取准确的信息和计算方法。 结语 根据以上信息，计算第二套房的契税金额需要考虑多个因素，包括房屋交易价格、当地契税税率、税收优惠政策以及房屋评估价值等。为确保准确性，请咨询当地税务部门或相关专业人士以获取准确的信息和计算方法。 法律依据 中华人民共和国契税法： 第十二条 在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。 中华人民共和国城市维护建设税法： 第十二条 在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。 中华人民共和国城市维护建设税法： 第七条 省、自治区、直辖市可以决定对下列情形免征或者减征契税： （一）因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋权属； （二）因不可抗力灭失住房，重新承受住房权属。 前款规定的免征或者减征契税的具体办法，由省、自治区、直辖市人民政府提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。 |
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