| 问题 | 合资建房合同是否受到法律保护？ |
| 释义 | 合同的效力与违约责任：根据《民法典》第五百零二条，合同自成立时生效，但法律和当事人另有约定除外。合同办理批准手续影响生效，但不影响履行义务和违约责任。未履行义务的一方需承担违约责任。合同变更、转让、解除等情形也需办理批准手续，适用同样原则。 法律分析 协议即具合同效力，如果一方违约须承担不利法律后果。 法律依据《民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。 依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。 拓展延伸 合资建房合同的法律保护范围及其适用条件 合资建房合同是指由两个或多个合作方共同投资、共同建设房屋的合同。根据法律规定，合资建房合同在一定条件下受到法律保护。其法律保护范围主要包括合同的效力、合同的履行义务、违约责任等方面。具体来说，合资建房合同应满足合同的合法性、真实意思表示、平等自愿、合同内容合法等基本要素。同时，合资建房合同的保护也受到法律对不正当竞争、侵权行为等的限制。因此，在签订合资建房合同时，各方应当遵守法律规定，确保合同的合法性和有效性。只有在满足法律规定的前提下，合资建房合同才能得到法律的保护。 结语 根据《民法典》第五百零二条的规定，合同在合法成立后即生效，除非法律或当事人另有约定。如果一方违约，将承担相应的法律后果。合资建房合同作为一种特殊形式的合同，也受到法律的保护。在签订合资建房合同时，各方应遵守法律规定，确保合同的合法性和有效性，以获得法律的保护。同时，不正当竞争和侵权行为等行为也受到法律的限制。因此，合资建房合同的签订应遵循法律规定，以确保合同的有效履行。 法律依据 国有土地上房屋征收与补偿条例：第一章 总 则 第一条 为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益，制定本条例。 国有土地上房屋征收与补偿条例：第一章 总 则 第二条 为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。 国有土地上房屋征收与补偿条例：第一章 总 则 第六条 上级人民政府应当加强对下级人民政府房屋征收与补偿工作的监督。 国务院住房城乡建设主管部门和省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门应当会同同级财政、国土资源、发展改革等有关部门，加强对房屋征收与补偿实施工作的指导。 |
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