| 释义 |
法律分析：在签署房屋产权转让合同前，需要考虑以下法律方面的问题：
一、产权归属问题。买卖双方必须确保房屋产权归属清晰明确，不存在产权纠纷。
二、合同条款问题。双方应该明确合同的内容，包括房屋的价格、交付时间、售后服务等。
三、税费问题。在房屋转让过程中，双方需要缴纳相关税费，包括契税、土地增值税等。
四、合同有效性问题。双方应该确保合同的有效性，避免出现无效合同的情况。
五、交付问题。买卖双方应该协商好房屋的交付时间和方式，确保交付符合双方的要求。
法律依据：
一、《物权法》第二十二条：房屋所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。
二、《合同法》第十九条：合同双方可以约定合同的内容、标的及其价款、履行期限、违约责任等事项。
三、《房产税法》第二十二条：纳税人转让不动产的价款应当按照合同约定的价格为计税依据。
四、《合同法》第十一条：合同应当具有合法的内容、格式、条款等，不得违反法律、行政法规的强制性规定。
五、《物权法》第三十七条：房屋及其附属物的交付，应当依照合同的约定或者当事人的意愿进行。
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