| 释义 |
1、卖方涉及的税费：
(1)普通住宅：
a、营业税：购买未满2年(含2年)的房产对外出售营业税为房价的5.5%，满2年则免征营业税。
b、个人所得税：购买未满2年(含2年)的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的1%或差价的20%，满2年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。
(2)非普通住宅：
a、营业税：购买未满5年(含5年)的房产对外出售营业税为房价的5.5%，满5年则征差价差价的5.5%2、个人所得税：购买未满2年(含2年)的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的2%或差价的20%，满2年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。
2、买方涉及的税费：
(1)普通住宅：
0——90平方米(含90)，契税：1%90—140平方米(含140)契税：1.5%
(2)非普通住宅：
契税：3%。
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