| 问题 | 房屋买卖税费计算 |
| 释义 | 1、卖方涉及的税费： (1)普通住宅： a、营业税：购买未满2年(含2年)的房产对外出售营业税为房价的5.5%，满2年则免征营业税。 b、个人所得税：购买未满2年(含2年)的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的1%或差价的20%，满2年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。 (2)非普通住宅： a、营业税：购买未满5年(含5年)的房产对外出售营业税为房价的5.5%，满5年则征差价差价的5.5%2、个人所得税：购买未满2年(含2年)的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的2%或差价的20%，满2年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。 2、买方涉及的税费： (1)普通住宅： 0——90平方米(含90)，契税：1%90—140平方米(含140)契税：1.5% (2)非普通住宅： 契税：3%。 |
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