| 问题 | 公租房申请指南：单身必读 |
| 释义 | 深圳最大一批保障性住房申请即将开始，申请条件设置多重限制，包括年满37周岁的单身人士、不能拥有住房、车辆，银行存款不能超过28万元等。对于已拥有住房但未取得《房地产权证》的市民或在其他城市购买过政策性住房的家庭成员，以及转让过自有住房的家庭成员，均不能申请。享受廉租住房的“双困”家庭也不能申请经济适用住房和公共租赁住房。 法律分析 深圳近年来最大一批保障性住房申请在即。昨天，深圳市国土房产局专门就此事进行了政策答疑。记者了解到，按照规定，申请公共租赁住房的单身人士须年满37周岁。 在2005年12月31日前为单身的人士，如果在之后婚姻状况发生了变化，还能够申请公共租赁住房吗?对此，市国房局解释，凡在2005年12月31日年满或超过35周岁的单身人士，从2006年1月1日截至签订本次租赁合同之日，婚姻状况发生变化，且符合公共租赁住房的其他申请条件的，应以单身人士名义申请租住公共租赁住房，但不能申请购买经济适用住房。 此次保障房申请中，对申请条件设置了多重限制，包括不能在深拥有住房、车辆，银行存款(家庭总资产)不能超过28万元等。深圳市国土房管局昨天表示，拥有住房但未取得《房地产权证》的市民，以及家庭内任一成员在户籍迁入本市前在国内其他城市购买过政策性住房或领取过未购房补差款的，一律不能申请本次住房。此外，家庭任一成员从2003年1月1日起至签订购房或租赁合同之日，转让过自有形式住房的也不能申请。 国土部门还介绍，对于那些正在享受深圳市廉租住房“双困”(收入困难、居住困难)家庭，也不能申请本次经济适用住房和公共租赁住房。 结语 深圳市国土房产局昨日就最新一批保障性住房申请政策进行了解答。申请公共租赁住房的单身人士必须年满37周岁，对于在2005年12月31日前为单身的人士，如婚姻状况发生变化，仍可申请公共租赁住房。但不能申请购买经济适用住房。此次申请条件设置了多重限制，包括不能在深拥有住房、车辆，银行存款不能超过28万元等。享受深圳市廉租住房双困家庭也不能申请经适房和公租房。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
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