| 问题 | 什么是抵押权利的优先顺序？ |
| 释义 | 法律分析： 抵押权利的优先顺序是指在抵押物被变卖或拍卖时，各抵押权人按照其抵押权设定的时间先后顺序分配所得价款的顺序。 法律依据： 1.《物权法》第二十五条规定：“有多人对同一不动产设立抵押权的，按照设立抵押权的先后顺序排列其优先权。” 2.《担保法》第二十五条规定：“抵押权的优先顺序以设定抵押权的时间先后为准。” 3.《民法典》第一千三百二十五条规定：“抵押权的优先顺位，按照抵押物被变卖或者拍卖所得价款的顺序分配。” 抵押权利的优先顺序对于借款人和抵押权人来说都非常重要，它决定了在抵押物被变卖或拍卖时，各抵押权人能够获得的资金数额。因此，在设立抵押权时，抵押权人应该尽可能提前申请登记，以确保其抵押权的先后顺序和优先权。 |
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