| 问题 | 地下车位有合同能退吗 |
| 释义 | 地下车位有合同可以退，但是需要按照合同约定承担相应的法律责任。 一、地下车库划车位合法吗 地下车库划车位合法的，当然地下车库的用途是不可以进行更改的，只能用作停车用途。如果当事人因此而要起诉，则需要准备起诉状等材料递交给有管辖权的人民法院。 二、车位交易流程有什么？ 车位买卖流程：车位检验签约缴税过户。 （一）车位核验 所需资料：车位证原件及复印件、车位所有权人身份证原件及复印件； 所需时间：一般10个工作日。 （二）签约（包括网签、定金协议及买卖合同三部分） 1网签。网签价为车位原购买价，需要准备的资料有：车位本、身份证、户口本、婚姻证明（已婚的需要配偶的同意出售证明）、银行卡。 2定金协议（与一般房屋买卖相同，超10万的部分要做资金监管） 3买卖合同（与一般的房屋买卖合同相同） （1）缴税（契税：原值×3％；印花税：原值×1％） 所需资料：身份证、车位本、户口本、结婚证（已婚）、原车位购买发票。 （四）过户 买卖双方需在不动产登记中心办理过户（部分城区需要提前预约过户好）。 所需资料：卖方：身份证、车位本、户口本、结婚证（已婚）、车位原购买发票；买方：身份证、户口本、结婚证（已婚），还需提供缴税后的完税证明。 从《民法典》相关规定来看，车位分为专有和共有两种不同的性质，从《人民防空法》相关规定来看，还有一种特殊的人防工程改造车位，这种车位所有权和使用权分离，平时使用权属于投资建设者。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。该条文规定了专有车位和共有车位。 |
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